في خطوة هامة لتعزيز معايير الإسكان والبنية التحتية في المملكة العربية السعودية أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من القرارات الحاسمة تستهدف تحسين شروط بناء الفلل السكنية والمباني الجديدة.

عاجل: وزارة الاسكان والشؤون البلدية تعلن عن مخالفة جديدة عند استخراج رخص البناء يجب الانتباه لها في تعديلات نظام البناء الجديد وعليها غرامة كبيرة

  • فصل الأدوار داخل الفلل السكنية:

    • كل دور وحدة سكنية منفصلة.
    • مدخل مستقل وموقف خاص لكل وحدة داخل حدود الملكية.

  • إلغاء السور الأمامي:

    • استخدام المساحات كمواقف للسيارات لتحسين البنية التحتية وتلبية احتياجات المواطنين.

  • زيادة نسبة البناء:

    • بحد أقصى 75% من مساحة الأرض.
    • مراعاة التوزيع النسبي للملاحق الأرضية والعلوية.

  • معايير الارتدادات:

    • تحديد الارتدادات حسب عرض الشوارع.
    • أدنى حدود للارتدادات في الشوارع الأضيق من 30 مترًا.

  • السماح بإلغاء السور الأمامي:

    • لزيادة عدد مواقف السيارات.
    • توفير مساحات للسكن للسائق والعاملة.

  • تحديد ارتفاع الفلل:

    • تقديم تفاصيل دقيقة لمساحة غرفة نوم السائق والعاملة.

القرارات الجديدة لوزارة الشؤون البلدية

  • استخدام القبو للسكن:

    • شرط توفير تهوية مناسبة وإضاءة طبيعية تتوافق مع متطلبات الكود السعودي للبناء.

  • منع وضع أجهزة استقبال الأقمار الصناعية:

    • على أسطح البنايات في المناطق المحيطة بالواجهات.

  • تحديد الحد الأدنى للعناصر المطلوبة في وحدة سكنية:

    • تشمل صالة، غرفة نوم، دورة مياه، ومطبخ.

  • منع وضع وحدات التكييف والتمديدات الخارجية:

    • على الواجهات الأمامية التي تطل على الشوارع الرئيسية.

  • توفير مرمى للنفايات في المباني العالية:

    • المباني التي تزيد عن 4 أدوار.
    • غرفة لتجميع النفايات تحتوي على باب ذاتي الغلق يفتح إلى الخارج.

استثناءات القرارات

  • لا تنطبق على الفنادق والنزل الواقعة على الطرق السريعة خارج النطاق العمراني.
  • مراكز المسنين وذوي الإعاقة.
  • الاستراحات، والأبراج العالية، والسكن الجماعي للأفراد.